Сервис управления жилой недвижимостью

Помогаем сдавать квартиры, апартаменты, дома и виллы в среднесрочную и долгосрочную аренду. Берём на себя поиск арендаторов, показы, договор, контроль оплат и сопровождение объекта.

Управляем квартирами, апартаментами, домами и виллами в Сочи — с учётом особенностей каждого объекта.

Квартиры и апартаменты

Дома и виллы

Подбираем арендаторов, организуем показы, готовим договор, контролируем оплату, коммунальные платежи и помогаем решать бытовые вопросы во время аренды.

Помимо аренды и сопровождения, можем организовать обслуживание территории, бассейна, инженерных систем, клининг, мелкий ремонт и контроль состояния объекта.

Берём на себя общение с арендаторами, бытовые и технические вопросы, контроль оплат и организацию обслуживания.

Проверяем готовность объекта к аренде, фиксируем состояние, организуем уборку, комплектацию и подготовку к показам.

Согласуем условия аренды, готовим договор, акт приёма-передачи, фиксируем платежи, депозит и порядок проживания.

Общаемся с потенциальными арендаторами, отвечаем на вопросы, проводим первичный отбор и организуем просмотры объекта.

Готовим объект к публикации: подбираем фотографии, составляем описание, размещаем на площадках и обрабатываем заявки.

Контролируем арендные платежи, коммунальные расходы и задолженности, чтобы собственнику не приходилось отслеживать это самостоятельно.

Все текущие вопросы проходят через нас: бытовые просьбы, организационные моменты, технические заявки, клининг и мелкое обслуживание.

Контроль систем кондиционирования, отопления, воды, электрики и оборудования.

Организуем уход за участком, газоном, растениями, придомовой территорией и зонами отдыха.

Обслуживание оборудования, чистка бассейнов, фонтанов и подготовку к сезону.

Уборка, химчистка мебели, текстиля и подготовка дома к проживанию.

Находим специалистов, согласуем работы и контролируем выполнение.

Проводим осмотры, фиксируем состояние и информируем собственника.

Частный дом требует регулярного внимания: территория, бассейн, инженерия, клининг и мелкие технические вопросы. Мы организуем эти процессы по согласованному перечню задач.

Сначала разбираем объект и задачи собственника, затем согласуем условия, запускаем аренду и берём объект на сопровождение.

Уточняем тип недвижимости, локацию, состояние, комплектацию и задачи собственника.

Определяем подходящий срок аренды, рыночную ставку, требования к арендатору и возможные доработки.

Фиксируем обязанности, комиссию, порядок оплат, отчётность и дополнительные услуги по объекту.

Организуем подготовку, фото, описание, размещение и обработку заявок.

Проводим показы, согласуем договор, платежи, депозит и передачу объекта.

Контролируем оплаты, коммуникацию, бытовые и технические вопросы на протяжении срока аренды.

Формат работы зависит от типа объекта, срока аренды и задачи собственника: от поиска арендатора до полного сопровождения аренды и обслуживания недвижимости.

Поиск арендатора

Управление

Обслуживание

Подбираем арендатора под объект и условия собственника: обрабатываем заявки, проводим показы, согласуем условия, готовим договор и сопровождаем заселение.

Берём на себя текущую коммуникацию с арендатором, контроль оплат, организационные вопросы, бытовые заявки и сопровождение аренды на протяжении всего срока.

Организуем клининг, мелкий ремонт, обслуживание территории, бассейна, инженерных систем и другие задачи по согласованному перечню.

индивидуально

индивидуально

от 10% ежемесячно

Перед запуском мы оцениваем состояние объекта, локацию, комплектацию и его арендный потенциал. Если объект требует подготовки, предложим доработки, которые помогут повысить ликвидность и качество аренды.

Приедем на объект, оценим состояние, локацию и арендный потенциал. Покажем, какой формат подойдёт лучше: среднесрочная аренда, долгий срок, управление или комплексное обслуживание